1、房子没住人，还要交物业费吗？新规之下，物业费全都这样交！对于物业大家肯定不陌生，几乎每个小区都有物业，成立物业之初就是为了提高居住体验，现在很多购房者在买房的时候，除了考虑价钱、地段、户型外，必须要问的就是物业服务好不好了。
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2、可见大家对于物业是越来越重视了，不过现实生活中，小区业主总是和物业闹矛盾，很多物业不务正业，除了只会收钱之外，小区的很多事务都做不好，有点“本末倒置”的情况出现，小区业主甚至想取消物业了。
3、现在不少小区物业都觉得自己才是主人，在小区的各种事情应该自己说了算，也正是这种一意孤行的行为，使得物业和业主之间的矛盾越来越严重。
4、现在有不少业主反映，自己居住在小区里是生不如死，物业本来是服务自己的，结果每个月都找各种借口收钱，本来物业费就要五六百元一个月，又以电费、绿化维护费、维修费等作为借口收取费用，也从来不考虑提高服务质量，这完全是不合理的。
5、这几年，不少小区业主都在要求取消物业管理，希望自己来管理小区，自己花了几百万元买了房子，根本没有享受到相应的服务。
6、但是想要取消物业也不是那么容易，虽然在今年新的《物业管理条例》中明确，只要有50%以上的业主同意，就可以取消物业，但是一个小区，业主想要聚在一起都难，更别说还要一起开会了。
7、于是不少忍受不了的业主就干脆搬家，去了其他小区居住，自己原来的房子就空置了。
8、大家都知道，小区业主只要生活在小区，每个月都要定时缴纳物业费，如果小区业主搬走了，那么自己空置的房屋，还要交物业费吗？其实一直有两种观念，一是空置房也要交物业费，小区的物业服务是公共性质的，这跟买票坐车是一样道理。
9、就算你不在小区居住，但是小区要维持运转，公共绿化、环卫、公共设备、秩序维护等，这些都是要用到钱的，不会因为几套空房而停止服务，因此，就算是空房也要交物业费。
10、还有一种是很多业主都提出了异议，认为自己没有住在小区，没有享受到物业的服务，自己是不用交物业费的，因为房子是空置的，也意味着没有享受到服务。
11、这种情况在炒房客中很常见，由于房价长期上涨，炒房客手里有10套20套房子是很正常的，如果每套房子都要交物业费，一年下来成本是很高的，所有这些人觉得自己是不用交的，因为房子没有住人。
12、根据最新的《物业管理条例》就明确了，空置的住房在交物业费方面是有优惠的，至少可以享受7折优惠，当然也根据每个小区的情况不同，有些小区是自己免收这类业主物业费的。
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